劈價瘋潮：二、三線屋苑做價仍尋底

2016
07月15日(五) 20:01

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【on.cc東網專訊】 儘管近期樓市氣氛好轉，但個別二、三線屋苑做價仍續尋底。荃灣青山公路韻濤居B座中層戶，雙方議價18萬元，以約432萬元成交，實用呎價約9,818元，做價較對上4月份一個同類單位成交價低逾5%；另沙田夾屋晴碧花園1座中層戶放盤約4個月，最後減價至500萬元自由市場價沽出。各區劈價實錄，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區

●柴灣杏花邨35座中層2室，實用面積620方呎，3房包括2廁間隔，室內雅緻翻新裝修，座向東北，享泳池景及海景，成功以月租2.25萬元租出，實用呎租約36.3元，上址於5月份放盤，原月租開價2.5萬元，終減價2,500元後成功租出。

●北角富澤花園富邦閣低層F室，實用面積667方呎，3房包括1套房間隔，座向南望開揚樹景，物業於3月份放盤，原開價950萬元，期間累減價兩口，至5月底叫價下調至860萬元，終在日前再多減20萬元，以840萬元易手，實用呎價12,594元，低市價約3%。

●北角百福花園百祥閣極高層F室2房戶，實用面積547方呎，屬屋苑優質盤，原叫價630萬元，最終願減32萬元，以598萬元將單位易手，實用呎價10,932元。

●北角海峰園2座崇峰閣中層C室，實用面積616方呎，2房間隔，業主新近開價900萬元，放盤僅1日，即吸引多組客人爭搶，最終以868萬元易手，實用呎價14,091元。

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九龍區

●將軍澳君傲灣3座高層E室，實用面積473方呎，今年1月放盤開價630萬元，及後累減60萬至570萬元成功沽出，半年冧價近1成，實用呎價12,051元。

●將軍澳日出康城領凱9座極高層左翼A室，實用面積675方呎，採3房套房間隔，4月開價640萬元，現累減23.2萬元沽出，成交價616.8萬元，實用呎價9,138元。

●葵涌浩景臺3座高層A室，實用面積571方呎，3房間隔，議價15萬元以約500萬元成交，實用呎價8,757元。

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新界區

●荃灣青山公路韻濤居B座中層9室，實用面積約440方呎，2房間隔，望內園景，雙方議價18萬元，約432萬元成交，實用呎價約9,818元，做價較對上4月份一個同類單位成交價458萬元低逾5%。

●沙田夾屋晴碧花園1座中層E室，實用面積470方呎，座向東南望園景，原開價520萬元，放盤約4個月，最後減價至500萬元自由市場價沽出，實用呎價10,638元。


●大埔溋玥‧天賦海灣16座高層E室，實用面積1,166方呎，以1,268萬元易手，實用呎價10,875元，原業主於2012年以1,233萬元購入單位，持貨約4年，帳面僅獲利35萬元或約2.8%。

●沙田沙田中心E座低層F室，實用面積357方呎，2房間隔，業主開價450萬元，減價12萬元，獲上車客以438萬元承接，實用呎價12,269元。

●沙田河畔花園D座中層5室，實用面積269方呎，2房間隔，業主叫價約335元，經議價後減價13.2萬元，日前以321.8萬元沽出，實用呎價11,963元。